Auteur: jokenstijn@gmail.com

We willen zowel de ups als de downs van ons bouwproject meegeven en vandaar dus een nieuwe, jammer een minder positieve, update. 

Eens de fundering er lag, waren we zo blij en opgelucht dat we iets zagen veranderen, dat er vooruitgang was en dat er al een hoofdstukje van de bouw van ons huis afgerond was. Maar een paar dagen na het voltooien van de fundering volgde opnieuw slecht nieuws, dit keer op financieel vlak. Door alles wat er extra uitgevoerd was voor de fundering (putten graven van  1 meter diameter en 3 meter diep en volstorten met beton, funderingsplaat dubbel zo dik…) zaten we tienduizenden euro’s boven de originele offerteprijs van de ruwbouw. Aangezien er qua prijs dus eigenlijk een porsche in onze bouwgrond steekt, zagen we dus even niet meer hoe we verder konden en het huis nog  ‘af’ (lees: bewoonbaar) konden krijgen. De huidige situatie betekende dat er na de ruwbouw eigenlijk geen geld meer over was. 

We zijn dus, samen met de architect, gaan kijken naar wat we konden veranderen en wat dat ons zou besparen. Daar kwamen een aantal opties uit zoals: crepi i.p.v. gevelsteen, het 2e verdiep/zolderverdiep niet meer uitvoeren en in plaats daarvan een plat dak, het overdekt terras niet uitvoeren… Uiteindelijk hebben we al deze opties overwogen en ook bekeken waar we toch nog wat centjes bijeen konden sprokkelen. 

De knopen zijn doorgehakt en de gevel zal nu uitgevoerd worden in een witte crepi wat toch al wat zal besparen.  Het puntdak zal wel nog uitgevoerd worden, dankzij steun van onze ouders. We zullen daar wel de veluxen uithalen om ook daar ook weer wat te besparen en zo zijn er nog een aantal kleinere, mindere structurele aanpassingen om te besparen. 

Ons droomhuis zal er dus niet meer exact uitzien zoals we ons hadden voorgesteld, wat wel even pijn doet natuurlijk, maar gelukkig kunnen we alle structurele zaken behouden zoals we  hadden gepland. Uiteindelijk zijn het ook de mensen en de herinneringen die je ergens maakt die het echt tot een thuis maken. Dus dat zal uiteindelijk wel goed komen. 

Na een week slapeloze nachten en veel berekeningen en afwegingen, zijn we uit een slechte situatie nog redelijk oke uitgekomen doordat we zelf nog een beetje reserve hadden en door de steun van onze ouders. 

We vonden het belangrijk om ook deze kant met iedereen te delen om een realistisch beeld te geven van hoe onze bouw verloopt en te laten weten dat het absoluut niet enkel ‘rozengeur en maneschijn’ is. We proberen nu wel positief te kijken naar het verdere verloop van ons bouwproject, hopelijk zonder (financiële) verrassingen :). 

Na het minder goede nieuws over de niet-draagkrachtige grond heeft de werf ongeveer een maand stil gelegen . In die tijd zijn de ingenieur, architect en aannemer bezig geweest met het uitzoeken van de mogelijke opties om verder te gaan. In die maand ‘wachttijd’ werd al wel de regenwaterput geïnstalleerd.

Uiteindelijk waren er 2 opties: grond afgraven en aanvullen met iets dat wel draagkrachtig is of een ‘puttenfundering’. Er werd beslist om voor de puttenfundering te gaan. We zijn nog van ingenieur veranderd zodat de berekeningen sneller konden gebeuren (andere ingenieur was met verlof) en we nog snel een tijdslot hadden voor het laten plaatsen van die putten (anders moesten we zeker 6 weken wachten) en ook minder impact gingen hebben i.v.m. stijgende prijzen van bouwmaterialen. Na de paasvakantie kon er dan worden verdergegaan met de werf!

1. 15 putten werden ongeveer tot 3 meter diep gegraven en volgestort met beton.
2. Vervolgens werd op die putten nog een soort rechthoekje gestort met beton
3. Voorbereiding voor het plaatsen van de ‘balken’: een houten ‘omkadering’ waarin staal word geplaatst en daarop/in word beton gestort. De beton werd zelfs gestort op 1mei: aangezien het in Nederland geen feestdag was, liet de aannemer het beton van daar komen.
4. Vervolgens de overblijvende openingen terug aanvullen (en ‘aanstampen’) met grond en plaatsen van de rioleringsbuizen en aardingslus. Stijn stak zelf ook de handen uit de mouwen voor het plaatsen van de wachtbuizen voor elektriciteit.
5. Terug een omkadering plaatsen zodat de beton van de funderingsplaat gestort kon worden. Dat gebeurde op 06/05/2026 

Nadat de werf een maand stilgelegen heeft zijn we echt heel blij met alle vooruitgang die we nu dagelijks/wekelijks zien op de werf en de moeite die onze aannemer doet om alles goed en vlot te laten verlopen . Stijn (en Joke) brengen dan ook af en toe een bezoekje aan de werf met vaak een traktatietje zoals wat drinken of koffiekoeken .

Om te vieren dat de bouw nu de goede richting uitgaat en het stukje ‘Fundering’ is afgerond, gingen we ter plaatste nog een glaasje drinken samen met onze ouders.

Nu is het uitkijken naar de eerste stenen die gelegd zullen worden in de komende dagen!  

Op 20/03/2026 hadden we een afspraak met de architect en aannemer. De aannemer liet weten dat de grondwerken zouden starten op donderdag 26/03/2026 (Joepieee!). Dit gebeurde ook. Op 26/03/2026 werd er een put gegraven op onze grond en de opgegraven grond werd afgevoerd. We waren zo blij dat er eindelijk iets zichtbaar veranderde op de grond.

‘S avonds volgde echter minder goed nieuws: het is geen vaste ondergrond en dus moet de fundering herbekeken worden. Waarschijnlijk zal er meer/dikkere/andere soort fundering moeten komen dan eerst gedacht. Dit zal natuurlijk meer kosten maar wat moet, dat moet. De stabiliteit van je woning, daar wil je natuurlijk geen risico’s mee nemen.  

Dus momenteel is het even wachten en wat zaken laten herbekijken/afwegen door de aannemer, ingenieur en de architect.